Договор-аренды или возможность спать спокойно

Договор-аренды или возможность спать спокойно
Автор:

Активно развивающийся рынок арендного жилья привлекает не только здравомыслящих и порядочных людей, но и многочисленных мошенников, старающихся заработать на доверии людей. Эксперты настоятельно рекомендуют не арендовать квартиры без подписания договора-аренды. К сожалению, устная договоренность не гарантирует правовую защиту арендатора. Кроме этого к договору следует приложить опись передаваемого во временное пользование имущества. Договор найма это не только защита арендатора, но и арендодателя от непорядочных арендаторов. Договор гарантирует владельцу квартиры своевременность ежемесячной оплаты аренды, а нанимателю – проживание в квартире до конца срока аренды. По мнению экспертов в письменном соглашении обязательно должны быть указаны паспортные данные нанимателя и владельца, а также адрес сдаваемой квартиры, прописаны условия оплат обязательных платежей – коммунальных, телефонных, телевизионных, интернет-услуг. Прилагаемая к договору опись имущества должна содержать описание его состояния, исправности и работоспособности. Отдельным пунктом можно прописать ответственность арендатора в случае намеренной или нечаянной его порчи.
Юристы настоятельно рекомендуют в обязательном порядке включать в договор аренды квартиры размер оплаты за жилье, срок ее внесения, форму оплаты – наличная/безналичная, с обязательной припиской, что внесенные в одностороннем порядке изменения считаются не действительными. Арендодатель, таким образом, подтверждает, что не намерен в одностороннем порядке изменять размер арендной платы. При получении денег владелец может выдавать нанимателю расписку, подтверждающую передачу месячной платы.

В договоре обязательно следует указать срок аренды квартиры, а также перечислить всех проживающих, иначе арендодатель вправе выселить всех с арендуемой жилплощади, кроме арендатора.
Кроме этого документ должен содержать информацию о посещении своей собственности арендодателем, с целью осуществления контроля за переданным в пользование имуществом и поддерживаемым в квартире порядком.
Безусловно, невозможно застраховаться от всего на свете, но гарантировать отсутствие конфликтных ситуаций при найме жилья сможет грамотно составленный договор. В его составлении и сопровождении сделки найма жилья юридическую помощь окажут риэлторы агентств недвижимости. Они совместно с арендатором проведут осмотр квартиры и составят опись имущества. В случае отсутствия возможности для поиска требуемого жилья, риэлтор предоставит клиенту несколько вариантов, соответствующих полученной информации.

share

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *